京都・大阪での土地活用をサポートしているクラップ不動産では、建築設計事務所も併設していますので、一般戸建て住宅のリフォーム・リノベーション・売買の際のご提案も承っております。現在の住まいが暮らしにくくなってきたと感じたら、リフォームしてみませんか？また、住宅の売買での資産運用のお手伝いもできますので、ぜひご相談ください。
一般住宅のリフォームでできること
レイアウト変更・増築
リフォームでは、お部屋のレイアウト（間取り）変更やお部屋を増やす増築が可能です。お子様が大きくなったり、家族が増えたり……長年住んでいるとお部屋をご満足いただけないこともあると思います。リフォームによって、家族の人数や生活が変わっても快適に住めるお住まいにしましょう。
介護リフォーム
病気や事故、高齢によりお身体が不自由になったご家族がいらっしゃるならば、介護リフォームをおすすめします。段差をなくす、手すりをつける、トイレや浴室を広くするなど、体が不自由な方でも使いやすい設備に整えます。
気をつけるべきポイント
適切な住宅診断を依頼する
「後からリフォームが必要だと気が付いた」「余計なリフォームをして費用が莫大になってしまった」などなど、リフォーム後に後悔される方もいらっしゃいます。満足できるリフォームを行うために、事前に家の状態を診断してもらいましょう。現状を把握したうえで、最適なリフォームを行う必要があります。
資金計画をたてる
リフォームをする前に気をつけなくてはいけないのが資金計画。住宅のローンがあるために、希望の金融機関からの融資がおりなかった、リフォーム期間中、家に住めず別途家賃がかかってしまったなど、さまざまなトラブルに巻き込まれることも少なくありません。施工業者へ支払う費用だけでなく、リフォームに関するすべての費用を洗いだし、計画をたてるようにしましょう。
当社では、リフォーム・リノベーション施工だけでなく、不動産紹介も行っています。中古の物件を購入し、リフォーム・リノベーションをして住みやすくすることも可能。新築よりも安く快適な住まいが手に入ります。さらに、物件購入とリフォーム・リノベーションの業者が異なることで起こってしまうトラブル（引き継ぎが円滑に行われないなど）の心配もいりません。
住宅の売買で資産運用
住宅売買で資産運用をするメリット
場合によりますが、購入した物件を貸したり、一部を店舗に改装し運営することで、それによる収入が見込め、毎月返済しなければ負債よりも多く収益を出し、予定よりも早く返済し、担保に入った物件をいち早く自分のものにできるという方法もあります。つまり、投資額が上がっても返済する負担額は同じにすることもできるということです。また、その物件を高く売り、費用を抑えて新たな物件を購入お客様によって最善の提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
